Wohneinheitenfläche
Um 158 m²
Grundstücksfläche
Um 349 m²
Baujahr
Baujahr 1961
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Grameystraat 15

6525 DM, Nijmegen (Gelderland)

Halfvrijstaand wonen in Nijmegen-Oost – mét rust, ruimte en bos

Stel je voor: wakker worden met het gefluit van vogels, ontbijten met uitzicht op groen, en tóch binnen een paar minuten in de bruisende binnenstad van Nijmegen. Klinkt als een vakantiehuis, maar deze halfvrijstaande parel met garage in Nijmegen-Oost is gewoon je thuis.

Jouw wensenlijstje?

Heel veel ruimte? Dat vind je hier zeker! Vijf slaapkamers (dus plek voor een groot gezin, een kantoor, logees, B&B of gewoon allemaal tegelijk). Een heerlijke woonkamer en zeer royale keuken waar je met gemak vrienden uitnodigt voor een etentje. Een tuin waar je in de zomer eindeloos kunt barbecueën, met een boek in de hangmat verdwijnt of je kinderen lekker ziet spelen. Heb je veel opbergruimte nodig? Geen zorgen, de kelder is groot genoeg. En alsof dat nog niet genoeg is is er ook een grote garage die zich leent voor je auto, fietsen, hobby’s of gewoon je onmisbare spullen.

Nijmegen-Oost

Rustig wonen in een bosrijke omgeving, maar nooit saai: Nijmegen-Oost staat bekend om zijn gezellige cafés, mooie winkels en sfeervolle straten. Hier vind je de perfecte balans tussen levendigheid en sereniteit.

Samengevat


halfvrijstaand huis
bouwjaar 1961
goed onderhouden
5 slaapkamers
woonoppervlak 158,20 m2
overig inpandig 25,10 m2
grote garage 24,40 m2
heerlijke tuin
energielabel D
fraaie ligging in Oost

Kortom: een huis dat net zo veelzijdig is als zijn toekomstige bewoners. Wie weet ben jij dat?

Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, halb freistehende Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1961
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
158 m²
Grundstücksfläche
349 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger eingebautes Raum
25 m²
Außenbereich
24 m²
Gebäudebezogene Freifläche
2 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badezimmerausstattung
Ligbad, douche, toilet, wastafel
Maßnahmen
Glasvezel kabel, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, opslagruimte, natuurlijke ventilatie

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
07-07-2025
Isolation
Hr-glas, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Heizung
CV-ketel

Außenraum

Lage
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Abmessungen des Hintergartens
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen op het oosten

Parkplatz

Parkplatzart
Op eigen terrein, openbaar parkeren

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 25-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6525

Gesamtbevölkerungszahl
176745 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6525

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
17%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
17%

Haushalte von Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6525

Einpersonig ohne Kinder
66%
Erwachsene ohne Kinder
20%
Haushalte ohne Kinder
86%

Haushalte von Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6525

Haushalte mit einem Kind
3%
Haushalte mit mehreren Kindern
12%
Haushalte mit Kindern
15%

Wohnungen in Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6525

Wohnungen vor 1945
21%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
27%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
12%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
7%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
5%

Wohnungen in Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6525

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
18%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6525

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 298.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6525

Adressen pro Quadratkilometer
1459
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 6525 Gemeente kaart nijmegen

Met Maurice

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Grameystraat 15, Nijmegen

€ 800.000 k.k. - Verkauft unter Vorbehalt