- Wohneinheitenfläche
- Um 158 m²
- Grundstücksfläche
- Um 349 m²
- Baujahr
- Baujahr 1961
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
Stellen Sie sich vor: Erwachen zum Zwitschern der Vögel, Frühstück mit Blick auf Grün und trotzdem innerhalb weniger Minuten mitten im pulsierenden Stadtzentrum von Nijmegen. Klingt wie ein Ferienhaus, aber diese halb eigenständige Perle mit Garage in Nijmegen-Ost ist einfach Ihr Zuhause.
Deine Wunschliste?
Sehr viel Platz? Das findest du hier sicher! Fünf Schlafzimmer (also Platz für eine große Familie, ein Büro, Gäste oder einfach alles auf einmal). Ein wunderbares Wohnzimmer und eine sehr großzügige Küche, in der man sich gemütlich mit Freunden zu einem Abendessen treffen kann. Ein Garten, wo man im Sommer endlos grillen kann, mit einem Buch in einer Hängematte verschwindet oder seine Kinder beim Spielen beobachtet. Brauchst du viel Speicherplatz? Keine Sorge, der Keller ist groß genug. Und falls das noch nicht ausreicht, gibt es auch eine große Garage für dein Auto, Fahrräder, Hobbys oder einfach nur deine unentbehrlichen Dinge.
Nijmegen-Ost
Gemütliches Wohnen in einer baumbestandenen Umgebung, aber niemals langweilig: Nijmegen-Ost ist bekannt für seine freundlichen Cafés, schöne Läden und atmosphäreträchtige Straßen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Lebendigkeit und Ruhe.
Zusammengefasst
halb eingerissenes Haus
Baujahr 1961
gut gepflegt
5 Schlafzimmer
Wohnfläche 158,20 qm
sonstige eingebaute Fläche 25,10 qm
große Garage 24,40 qm
wunderschöne Garten
Energietaglung D
schöne Lage im Ost
Also: ein Haus, das so vielseitig ist wie seine künftigen Bewohner. Wer sagt's denn? Vielleicht bist du der nächste?
Wartet also nicht zu lange und plane schnell eine persönliche Rundgang. Dies ist auf der speziellen Website möglich, die wir für dieses Haus erstellt haben (siehe dazu unsere eigene Seite). Dort finden Sie auch sofort viele Informationen über das Haus (einschließlich des Verkaufsprozesses). Rufst du dich lieber an für einen Termin. Dann hören wir gerne von dir.
Bis bald!
Birgit und Maurice Beckers
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 800.000,- EUR
- Status
- Verkauft
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelhaus, halb freistehende Wohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1961
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 349 m²
- Inhalt
- 649 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 25 m²
- Außenbereich
- 24 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 2 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 2 getrennte Toiletten
- Badezimmerausstattung
- Wannenbad, Dusche, Toilette, Waschbecken
- Maßnahmen
- Glasfaserkabel, Freilagerung, Dachfenster, Schiebetür, Lagerraum, natürliche Ventilation
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 07-07-2025
- Isolation
- Stundenglas, Flachdachschaumstoffisolierung, größtenteils Doppelfenster, Wandisolierung
- Heizung
- Brennkammer
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet, in bewaldeter Umgebung
- Garten
- Rückgarten, Vorgarten, Sonnenterrasse
- Abmessungen des Hintergartens
- 77 qm (7 Meter tief und 11 Meter breit)
- Lage des Gartens
- Liegende im Osten
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Parkplatz, öffentliches Parken
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 10-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Krankenkassenbeleg
Broschüre
B-Fragebogen
Aufgabensliste
Energietag
Messbericht
Bauzeichnung-1
Bauplan-2
Bauzeichnung-Erweiterung
KIWA-Zertifikat
Verkaufsvorschrift
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Auf der Karte
Bewohner von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Gesamtbevölkerungszahl
- 176745 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 17%
- 25 bis 35 Jahre
- 27%
- 45 bis 65 Jahre
- 25%
- 65 und älter
- 17%
Haushalte von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Einpersonig ohne Kinder
- 66%
- Erwachsene ohne Kinder
- 20%
- Haushalte ohne Kinder
- 86%
Haushalte von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Haushalte mit einem Kind
- 3%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 12%
- Haushalte mit Kindern
- 15%
Wohnungen in Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Wohnungen vor 1945
- 21%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 27%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 12%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 7%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 5%
Wohnungen in Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 18%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 298.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1459
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Met Maurice
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
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Wir sind Maurice und Birgit, euer lokales Immobilienpaar, das sich für einen erfolgreichen und persönlichen Verkauf eures Hauses einsetzt. Wir glauben, dass Menschen letztendlich Häuser von Menschen kaufen. Deshalb nehmen wir uns wirklich Zeit für euch und die Besucher eures Hauses. So finden wir gemeinsam die perfekte Passung!
Womit wir stehen
Wahre Aufmerksamkeit, keine leeren Versprechen:
Wir hören zu, was du wichtig findest, denken mit dir nach und berücksichtigen immer deine Situation. So gestalten wir einen Verkaufsprozess, der von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselüberreichung angenehm ist. Und natürlich sind wir auch danach für dich da.
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