- Wohneinheitenfläche
- Um 158 m²
- Grundstücksfläche
- Um 349 m²
- Baujahr
- Baujahr 1961
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
Stel je voor: wakker worden met het gefluit van vogels, ontbijten met uitzicht op groen, en tóch binnen een paar minuten in de bruisende binnenstad van Nijmegen. Klinkt als een vakantiehuis, maar deze halfvrijstaande parel met garage in Nijmegen-Oost is gewoon je thuis.
Jouw wensenlijstje?
Heel veel ruimte? Dat vind je hier zeker! Vijf slaapkamers (dus plek voor een groot gezin, een kantoor, logees, B&B of gewoon allemaal tegelijk). Een heerlijke woonkamer en zeer royale keuken waar je met gemak vrienden uitnodigt voor een etentje. Een tuin waar je in de zomer eindeloos kunt barbecueën, met een boek in de hangmat verdwijnt of je kinderen lekker ziet spelen. Heb je veel opbergruimte nodig? Geen zorgen, de kelder is groot genoeg. En alsof dat nog niet genoeg is is er ook een grote garage die zich leent voor je auto, fietsen, hobby’s of gewoon je onmisbare spullen.
Nijmegen-Oost
Rustig wonen in een bosrijke omgeving, maar nooit saai: Nijmegen-Oost staat bekend om zijn gezellige cafés, mooie winkels en sfeervolle straten. Hier vind je de perfecte balans tussen levendigheid en sereniteit.
Samengevat
halfvrijstaand huis
bouwjaar 1961
goed onderhouden
5 slaapkamers
woonoppervlak 158,20 m2
overig inpandig 25,10 m2
grote garage 24,40 m2
heerlijke tuin
energielabel D
fraaie ligging in Oost
Kortom: een huis dat net zo veelzijdig is als zijn toekomstige bewoners. Wie weet ben jij dat?
Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Übertrag
- Verhandlungspreis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelhaus, halb freistehende Wohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1961
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 349 m²
- Inhalt
- 649 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 25 m²
- Außenbereich
- 24 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 2 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badezimmerausstattung
- Ligbad, douche, toilet, wastafel
- Maßnahmen
- Glasvezel kabel, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, opslagruimte, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 07-07-2025
- Isolation
- Hr-glas, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
- Heizung
- CV-ketel
Außenraum
- Lage
- Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zonneterras
- Abmessungen des Hintergartens
- 77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
- Lage des Gartens
- Gelegen op het oosten
Parkplatz
- Parkplatzart
- Op eigen terrein, openbaar parkeren
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 25-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Krankenkassenbeleg
Broschüre
Vragenlijst-b
Aufgabensliste
Energietag
Messbericht
Bouwtekening-1
Bouwtekening-2
Bouwtekening-uitbouw
Kiwa-certificaat
Verkoopprocedure
Planansichten PDF
Virtuelle Tour
Bekijk onze website
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Auf der Karte
Bewohner von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Gesamtbevölkerungszahl
- 176745 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 17%
- 25 bis 35 Jahre
- 27%
- 45 bis 65 Jahre
- 25%
- 65 und älter
- 17%
Haushalte von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Einpersonig ohne Kinder
- 66%
- Erwachsene ohne Kinder
- 20%
- Haushalte ohne Kinder
- 86%
Haushalte von Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Haushalte mit einem Kind
- 3%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 12%
- Haushalte mit Kindern
- 15%
Wohnungen in Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Wohnungen vor 1945
- 21%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 27%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 12%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 7%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 5%
Wohnungen in Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 18%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 298.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Nijmegen
Zahlen für Postleitzahl-Region 6525
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1459
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Met Maurice
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Kontakt aufnehmen
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
Neueste Bewertungen
-
Dr. Jan Berendsstraat 23
Wij hebben zelf een keer een bezichtiging gehad bij Birgit en Maurice als potentiële kopers en vonden de wijze waarop ze ons toen door die w...
-
Fuutstraat 17
Birgit en Maurice nemen de tijd om je mee te nemen in de grote stap en zorgen voor een vriendelijk en warm contact.
-
Diderick Holtland
De begeleiding van Maurice en Birgit bij het verkopen van mijn appartement is erg goed bevallen! Ze denken mee en werken erg transparant. De...