Living area
About 158 m²
Plot area
About 349 m²
Construction year
Built in 1961
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

Grameystraat 15

6525 DM, Nijmegen (Gelderland)

Halfvrijstaand wonen in Nijmegen-Oost – mét rust, ruimte en bos

Stel je voor: wakker worden met het gefluit van vogels, ontbijten met uitzicht op groen, en tóch binnen een paar minuten in de bruisende binnenstad van Nijmegen. Klinkt als een vakantiehuis, maar deze halfvrijstaande parel met garage in Nijmegen-Oost is gewoon je thuis.

Jouw wensenlijstje?

Heel veel ruimte? Dat vind je hier zeker! Vijf slaapkamers (dus plek voor een groot gezin, een kantoor, logees, B&B of gewoon allemaal tegelijk). Een heerlijke woonkamer en zeer royale keuken waar je met gemak vrienden uitnodigt voor een etentje. Een tuin waar je in de zomer eindeloos kunt barbecueën, met een boek in de hangmat verdwijnt of je kinderen lekker ziet spelen. Heb je veel opbergruimte nodig? Geen zorgen, de kelder is groot genoeg. En alsof dat nog niet genoeg is is er ook een grote garage die zich leent voor je auto, fietsen, hobby’s of gewoon je onmisbare spullen.

Nijmegen-Oost

Rustig wonen in een bosrijke omgeving, maar nooit saai: Nijmegen-Oost staat bekend om zijn gezellige cafés, mooie winkels en sfeervolle straten. Hier vind je de perfecte balans tussen levendigheid en sereniteit.

Samengevat


halfvrijstaand huis
bouwjaar 1961
goed onderhouden
5 slaapkamers
woonoppervlak 158,20 m2
overig inpandig 25,10 m2
grote garage 24,40 m2
heerlijke tuin
energielabel D
fraaie ligging in Oost

Kortom: een huis dat net zo veelzijdig is als zijn toekomstige bewoners. Wie weet ben jij dat?

Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold subject to conditions
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1961
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
158 m²
Plot area
349 m²
Contents
649 m³
Other indoor space
25 m²
External storage space
24 m²
Building-related outdoor area
2 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom facilities
Ligbad, douche, toilet, wastafel
Provisions
Glasvezel kabel, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, opslagruimte, natuurlijke ventilatie

Energy

Energy label
D
Energy label registration
07-07-2025
Isolation
Hr-glas, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Heating
CV-ketel

Outdoor space

Location
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Dimensions backyard
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
location of garden
Gelegen op het oosten

Parking facility

Type of parking facility
Op eigen terrein, openbaar parkeren

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 25-10-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

BAG extract

Vragenlijst-b

List-of-items

Energy label

Measurement report

Bouwtekening-1

Bouwtekening-2

Bouwtekening-uitbouw

Kiwa-certificaat

Verkoopprocedure

Virtual tour

Bekijk onze website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

On the map

Residents of Nijmegen

Statistics for postal code area 6525

Total number of inhabitants
176745 residents
Men
48%
Women
52%

Residents of Nijmegen

Statistics for postal code area 6525

until 15 years
14%
15 to 25 years
17%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
25%
65 and older
17%

Households in Nijmegen

Statistics for postal code area 6525

Single without children
66%
Multiple persons without children
20%
Households without children
86%

Households in Nijmegen

Statistics for postal code area 6525

Households with one child
3%
Households with multiple children
12%
Households with children
15%

Homes in Nijmegen

Statistics for postal code area 6525

Housing for 1945
21%
Houses between 1945 and 1965
27%
Houses between 1965 and 1975
12%
Houses between 1975 and 1985
7%
Houses between 1985 and 1995
5%

Homes in Nijmegen

Statistics for postal code area 6525

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
18%
Homes after 2015
2%
Rented apartments
50%
Purchase properties
50%

Other income Nijmegen

Statistics for postal code area 6525

Average WOZ value
€ 298.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Nijmegen

Statistics for postal code area 6525

Addresses per square kilometer
1459
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 6525 Gemeente kaart nijmegen

Met Maurice

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Grameystraat 15, Nijmegen

€ 800.000 k.k. - Sold subject to conditions